Splitsgårdsvej 14, Klemensker

Villa · 55 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 389.828 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 389828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 55 m².474.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)389828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering772.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,94 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2002 · Alm. Salg: 6.982.000 kr.
I dag · vores estimat: 772.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg6.982.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 3, Klemensker 3782 Klemensker	48 m²	2,7 km	26-02-2026	450.000 kr.	9.375 kr./m²
Bjørnemøllevej 4, Klemensker 3782 Klemensker	76 m²	2,6 km	05-05-2025	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Bregneshavevej 5, Klemensker 3782 Klemensker	67 m²	4,5 km	24-02-2025	250.000 kr.	3.731 kr./m²
Klemens Vestergade 1, Klemensker 3782 Klemensker	88 m²	3,1 km	14-02-2024	625.000 kr.	7.102 kr./m²
Klemens Storegade 49, Klemensker 3782 Klemensker	91 m²	3,3 km	11-12-2025	845.000 kr.	9.286 kr./m²
Bedegadevej 50, Klemensker 3782 Klemensker	75 m²	5,7 km	21-07-2025	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Pihls Alle 7, Klemensker 3782 Klemensker	103 m²	2,6 km	06-05-2024	795.000 kr.	7.718 kr./m²
Brogade 16, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	2,7 km	09-06-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Fabriksvej 26 3782 Klemensker	106 m²	3,2 km	04-05-2026	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	3,1 km	10-05-2026	595.000 kr.	5.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu