Jordemodervej 4, Løvel

Landejendom · 88 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 88 m², grund på 97.847 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 97847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.694 kr/m².4.119.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)97847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.820.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,80 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2001 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kistrupvej 8, Kistrup 8830 Tjele	90 m²	3,0 km	22-08-2025	1.890.000 kr.	21.000 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp 8830 Tjele	104 m²	8,7 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	7,5 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	5,7 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	5,6 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	12,7 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	12,0 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Hobro Landevej 158, Sjørring 8830 Tjele	124 m²	15,8 km	15-12-2024	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring 8830 Tjele	170 m²	15,5 km	03-09-2025	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Randersvej 58, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	19,2 km	14-05-2024	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu