Østervangsvej 57, Øby

Villa · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.309 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2309 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.071 kr/m².1.083.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering907.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,12 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2001 · Alm. Salg: 638.795 kr.
I dag · vores estimat: 907.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg638.795 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 85, Øby 8830 Tjele	191 m²	1,6 km	22-11-2025	2.895.000 kr.	15.157 kr./m²
Østervangsvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	67 m²	4,5 km	13-02-2024	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	2,7 km	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum 8830 Tjele	125 m²	2,8 km	03-12-2025	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Vestergade 22, Ørum 8830 Tjele	130 m²	3,1 km	12-06-2024	715.000 kr.	5.500 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum 8830 Tjele	123 m²	2,8 km	14-04-2025	820.000 kr.	6.667 kr./m²
Birkevej 1, Ørum 8830 Tjele	115 m²	2,5 km	10-08-2025	775.000 kr.	6.739 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	2,8 km	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Vestervang 1 8830 Tjele	119 m²	2,9 km	29-07-2026	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	3,1 km	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu