Fyrvej 54

Fritidshus · 39 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.653 m², 1 værelser, opført i 1955, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4245).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4245 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.481 kr/m².704.285 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrvej gns: 9.853 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4245-snit 11.657 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering420.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvej 14 4245 Omø	34 m²	480 m	21-04-2026	325.000 kr.	9.559 kr./m²
Fyrvej 14 4245 Omø	34 m²	480 m	29-11-2023	335.000 kr.	9.853 kr./m²
Store Agre 24 4245 Omø	47 m²	1,7 km	26-08-2026	580.000 kr.	12.340 kr./m²
Hov Agre 2 4245 Omø	55 m²	1,9 km	22-09-2025	765.000 kr.	13.909 kr./m²
Store Agre 25 4245 Omø	68 m²	1,7 km	07-07-2025	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Hov Agre 10 4245 Omø	69 m²	1,9 km	05-07-2025	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Store Agre 10 4245 Omø	75 m²	1,7 km	15-09-2026	775.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4245

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu