Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1415 København K

Overgaden Oven Vandet 52, st. tv

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1750

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 3 værelser, opført i 1750. Beliggende i Københavns Kommune (1415).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1750
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
770 m²
Bebygget areal
182 m²
Erhvervsareal
109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1415 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.514 kr/m².7.251.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvergaden gns: 74.107 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1415-snit 91.704 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk121 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.557.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,56 pct. siden jul. 2001
746k3,6M6,5M9,4M12,3M1993199920022007201120152019202220251. jul. 20012.400.000 kr.I dag · vores estimat8.557.532 kr.Markedet · 1993746.207 kr.Markedet · 1994966.790 kr.Markedet · 19981.355.442 kr.Markedet · 19991.929.829 kr.Markedet · 20002.360.952 kr.Markedet · 20012.677.367 kr.Markedet · 20023.086.710 kr.Markedet · 20032.326.951 kr.Markedet · 20053.613.181 kr.Markedet · 20075.324.000 kr.Markedet · 20092.945.382 kr.Markedet · 20104.264.645 kr.Markedet · 20113.881.075 kr.Markedet · 20123.940.123 kr.Markedet · 20134.052.411 kr.Markedet · 20153.195.005 kr.Markedet · 20175.716.403 kr.Markedet · 20187.276.093 kr.Markedet · 20196.388.800 kr.Markedet · 20207.191.514 kr.Markedet · 202110.002.707 kr.Markedet · 202211.055.407 kr.Markedet · 20237.638.125 kr.Markedet · 20248.408.895 kr.Markedet · 20258.772.621 kr.Markedet · 202612.324.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1415 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1415 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2001 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.557.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgaden Oven Vandet 54, 4. tv
1415 København K		125 m²15 m06-06-20247.700.000 kr.61.600 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 44, 3. th
1415 København K		102 m²76 m29-04-20248.800.000 kr.86.275 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, st.
1415 København K		102 m²380 m15-09-20248.400.000 kr.82.353 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 46, 3. tv
1415 København K		85 m²63 m01-04-20247.700.000 kr.90.588 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 4. tv
1415 København K		87 m²380 m07-11-20247.410.000 kr.85.172 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 1. tv
1415 København K		84 m²380 m14-10-20256.800.000 kr.80.952 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 5. tv
1415 København K		81 m²380 m25-02-20268.250.000 kr.101.852 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30B, 4. tv
1415 København K		80 m²369 m26-03-20246.350.000 kr.79.375 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30B, st. th
1415 København K		76 m²369 m04-03-20255.850.000 kr.76.974 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 1. th
1415 København K		75 m²380 m30-10-20235.250.000 kr.70.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1415

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden