Hovmosevej 10, Vejrum

Villa · 110 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.674 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.606 kr/m².1.356.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.756.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+602,59 pct. siden jun. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2001 · Alm. Salg: 710.000 kr.
20. mar. 2025 · Alm. Salg: 250.000 kr.
19. maj 2025 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte250.000 kr.
mar.Ejerskifte250.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2002Ombygning
2001jun.Solgt, familiehandel710.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledparken 5A, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	2,2 km	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Fælledparken 5B, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	2,2 km	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Hovedgaden 14, Vejrumbro 8830 Tjele	134 m²	2,6 km	30-01-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Præstevænget 3, Rødding 8830 Tjele	109 m²	4,6 km	06-10-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Fælledvej 28, Vejrumbro 8830 Tjele	144 m²	2,2 km	04-09-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²
P. Andersensvej 14, Ørum 8830 Tjele	112 m²	5,0 km	24-07-2024	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Hobro Landevej 64, Formyre 8830 Tjele	115 m²	5,0 km	14-08-2026	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Vibevej 2, Ørum 8830 Tjele	110 m²	5,4 km	19-04-2025	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Præstevænget 25, Rødding 8830 Tjele	120 m²	4,6 km	06-05-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Bakkestien 5, Rødding 8830 Tjele	100 m²	4,7 km	11-11-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu