Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1415 København K

Overgaden Oven Vandet 46, 2. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (1415). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
5404 m²
Bebygget areal
1005 m²
Erhvervsareal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.340.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1415 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.157 kr/m².6.964.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOvergaden gns: 74.107 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 1415-snit 91.704 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.145.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,26 pct. siden aug. 2001
530k2,6M4,6M6,7M8,8M19931999200220072011201520192022202516. aug. 20012.100.000 kr.I dag · vores estimat7.145.562 kr.Markedet · 1993530.362 kr.Markedet · 1994687.140 kr.Markedet · 1998963.372 kr.Markedet · 19991.371.614 kr.Markedet · 20001.678.032 kr.Markedet · 20011.902.922 kr.Markedet · 20022.193.860 kr.Markedet · 20031.653.866 kr.Markedet · 20052.568.046 kr.Markedet · 20073.784.000 kr.Markedet · 20092.093.412 kr.Markedet · 20103.031.070 kr.Markedet · 20112.758.450 kr.Markedet · 20122.800.418 kr.Markedet · 20132.880.226 kr.Markedet · 20152.270.830 kr.Markedet · 20174.062.898 kr.Markedet · 20185.171.438 kr.Markedet · 20194.540.800 kr.Markedet · 20205.111.324 kr.Markedet · 20217.109.362 kr.Markedet · 20227.857.562 kr.Markedet · 20235.428.750 kr.Markedet · 20245.976.570 kr.Markedet · 20256.235.086 kr.Markedet · 20268.759.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1415 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1415 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2001 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.145.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overgaden Oven Vandet 46, 3. tv
1415 København K		85 m²0 m01-04-20247.700.000 kr.90.588 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 4. tv
1415 København K		87 m²317 m07-11-20247.410.000 kr.85.172 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 1. tv
1415 København K		84 m²317 m14-10-20256.800.000 kr.80.952 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 5. tv
1415 København K		81 m²317 m25-02-20268.250.000 kr.101.852 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30B, 4. tv
1415 København K		80 m²305 m26-03-20246.350.000 kr.79.375 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30B, st. th
1415 København K		76 m²305 m04-03-20255.850.000 kr.76.974 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, 1. th
1415 København K		75 m²317 m30-10-20235.250.000 kr.70.000 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 44, 3. th
1415 København K		102 m²13 m29-04-20248.800.000 kr.86.275 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 30A, st.
1415 København K		102 m²317 m15-09-20248.400.000 kr.82.353 kr./m²
Overgaden Oven Vandet 2A, 3. th
1415 København K		71 m²486 m23-01-20254.830.000 kr.68.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1415

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden