Lille Strandvej 13

Fritidshus · 71 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 16.870 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 16870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.277.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.931 kr/m².3.151.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 53.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+57,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.719.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2259,95 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2001 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.719.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2013nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2001jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017200.000 kr.
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 9 6857 Blåvand	128 m²	105 m	23-08-2024	4.600.000 kr.	35.938 kr./m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	1,1 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	904 m	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Vestermarken 2B 6857 Blåvand	73 m²	1,3 km	30-06-2025	3.400.000 kr.	46.575 kr./m²
Bjergbovej 28 6857 Blåvand	71 m²	1,6 km	10-11-2025	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Nordslugen 8 6857 Blåvand	69 m²	1,3 km	26-05-2024	3.050.000 kr.	44.203 kr./m²
Sandvej 1 6857 Blåvand	67 m²	1,2 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	485 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Bjergbovej 20 6857 Blåvand	70 m²	1,6 km	18-05-2024	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Hans Thuesensvej 16 6857 Blåvand	65 m²	1,1 km	05-02-2026	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu