Drejøvænget 13, True, 8381 Tilst — Rækkehus · 75 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 391 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TrueMedian pris/m² for rækkehus i True (8381, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 75 m².1.875.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.903.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,39 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2001 · Alm. Salg: 896.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg896.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvænget 9 8381 Tilst	75 m²	19 m	09-08-2026	1.925.000 kr.	25.667 kr./m²
Drejøvænget 22, True 8381 Tilst	92 m²	70 m	30-08-2025	2.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Drejøvænget 20, True 8381 Tilst	92 m²	78 m	30-08-2026	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Drejøvænget 2, True 8381 Tilst	92 m²	94 m	17-04-2025	2.395.000 kr.	26.033 kr./m²
Drejøvænget 16, True 8381 Tilst	92 m²	96 m	12-04-2025	2.225.000 kr.	24.185 kr./m²
Drejøvænget 38, True 8381 Tilst	92 m²	163 m	01-04-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Drejøvænget 58, True 8381 Tilst	92 m²	183 m	13-10-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Drejøvænget 62, True 8381 Tilst	92 m²	236 m	22-07-2025	2.425.000 kr.	26.359 kr./m²
Drejøvænget 129, True 8381 Tilst	106 m²	219 m	14-02-2024	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²
Drejøvænget 28, True 8381 Tilst	112 m²	124 m	04-03-2025	2.530.000 kr.	22.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu