Mågelunden 27, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 80 m².1.254.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering1.224.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3726,76 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2000 · Alm. Salg: 32.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200432.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågelunden 53, Kramnitze 4970 Rødby	77 m²	112 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Mågelunden 11, Kramnitze 4970 Rødby	92 m²	68 m	10-07-2026	1.675.000 kr.	18.207 kr./m²
Mågelunden 20, Kramnitze 4970 Rødby	63 m²	170 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Mågelunden 12, Kramnitze 4970 Rødby	112 m²	164 m	04-09-2026	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²
Mågelunden 1, Kramnitze 4970 Rødby	114 m²	147 m	01-06-2024	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Mågelunden 2, Kramnitze 4970 Rødby	124 m²	185 m	12-08-2024	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Mågelunden 5, Kramnitze 4970 Rødby	135 m²	112 m	06-11-2024	1.175.000 kr.	8.704 kr./m²
Musvågelunden 5, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	306 m	13-02-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Kramnitzevej 136, Kramnitze 4970 Rødby	83 m²	473 m	11-09-2025	1.185.000 kr.	14.277 kr./m²
Musvågelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	75 m²	323 m	28-04-2025	1.515.000 kr.	20.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu