Valmuevej 8, 3. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1837 m²
Bebygget areal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.609 kr/m².1.771.011 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.362.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+283,68 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1999 · Alm. Salg: 355.200 kr.
29. okt. 2000 · Alm. Salg: 355.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, andet355.200 kr.
Ombygning
1999jan.Ejerskifte355.200 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøparken 17A, 2. 4 8800 Viborg	86 m²	623 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 3 8800 Viborg	84 m²	623 m	27-12-2023	2.475.000 kr.	29.464 kr./m²
St. Sct. Hans Gade 1C 8800 Viborg	84 m²	985 m	14-10-2026	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Guldblommevej 12, 1. mf 8800 Viborg	80 m²	637 m	30-03-2025	1.450.000 kr.	18.125 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 4 8800 Viborg	78 m²	525 m	21-12-2023	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Falkevej 80, st. th 8800 Viborg	86 m²	1,1 km	19-01-2026	825.000 kr.	9.593 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 11 8800 Viborg	77 m²	525 m	18-02-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Falkevej 94, 2. tv 8800 Viborg	84 m²	1,2 km	29-11-2025	845.000 kr.	10.060 kr./m²
Falkevej 36, 1. mf 8800 Viborg	81 m²	934 m	07-09-2026	968.000 kr.	11.951 kr./m²
Gothersgade 19, st. 8800 Viborg	80 m²	860 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	55.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu