Catrinevej 24, Vammen

Landejendom · 193 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 99.279 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 99279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.304 kr/m².7.590.300 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.479.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,62 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.479.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1973Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	1,1 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	2,2 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	2,3 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	3,9 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	1,5 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Bigum Huse 2, Bigum 8830 Tjele	182 m²	4,3 km	18-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	4,6 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Stabilvej 1A, Løvel 8830 Tjele	211 m²	5,7 km	28-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	5,9 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	6,6 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu