Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hougårdsvej 27

Villa · 137 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1989. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1130 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.880 kr/m².4.345.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHougårdsvej gns: 42.869 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+28,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.749.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,73 pct. siden jan. 2001
246k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20011.850.000 kr.I dag · vores estimat4.749.422 kr.Markedet · 1992899.268 kr.Markedet · 1993765.419 kr.Markedet · 1994712.674 kr.Markedet · 1995895.843 kr.Markedet · 1996739.937 kr.Markedet · 19971.298.760 kr.Markedet · 1998997.908 kr.Markedet · 19991.451.515 kr.Markedet · 20001.441.103 kr.Markedet · 20011.233.411 kr.Markedet · 20021.200.942 kr.Markedet · 20031.632.903 kr.Markedet · 20041.592.625 kr.Markedet · 20052.018.969 kr.Markedet · 20061.033.117 kr.Markedet · 20072.619.166 kr.Markedet · 20082.889.604 kr.Markedet · 20092.207.618 kr.Markedet · 20102.586.149 kr.Markedet · 20112.816.720 kr.Markedet · 20122.055.000 kr.Markedet · 20132.556.968 kr.Markedet · 20142.519.841 kr.Markedet · 20152.809.322 kr.Markedet · 20162.878.507 kr.Markedet · 20172.600.808 kr.Markedet · 20183.355.678 kr.Markedet · 20192.796.718 kr.Markedet · 20203.771.884 kr.Markedet · 20213.916.830 kr.Markedet · 20224.258.097 kr.Markedet · 20233.875.182 kr.Markedet · 20244.261.933 kr.Markedet · 20253.356.500 kr.Markedet · 20264.040.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.749.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hougårdsvej 4
8220 Brabrand		141 m²240 m04-04-20255.375.000 kr.38.121 kr./m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²49 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Stadevej 8
8220 Brabrand		140 m²200 m13-05-20265.750.000 kr.41.071 kr./m²
Byleddet 6
8220 Brabrand		136 m²354 m05-12-20243.350.000 kr.24.632 kr./m²
Donsvej 3
8220 Brabrand		140 m²268 m05-12-20243.750.000 kr.26.786 kr./m²
Donsvej 1A
8220 Brabrand		141 m²311 m13-06-20253.475.000 kr.24.645 kr./m²
Voldbækvej 19
8220 Brabrand		148 m²88 m28-01-20245.225.000 kr.35.304 kr./m²
Ørvadsvej 156, Årslev
8220 Brabrand		133 m²637 m17-10-20253.800.000 kr.28.571 kr./m²
Lykkensdalsvej 6A
8220 Brabrand		138 m²833 m01-05-20265.500.000 kr.39.855 kr./m²
Præstemarksvej 2
8220 Brabrand		126 m²286 m02-04-20252.625.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden