Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5792 Årslev

Ibjergvej 7, Tarup

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 6.423 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
6423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.971 kr/m².2.137.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbjergvej gns: 12.150 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5792-snit 16.230 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.223.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibjergvej 17, Sønder Nærå
5792 Årslev		113 m²2,0 km17-03-2025895.000 kr.7.920 kr./m²
Ibjergvej 14, Sønder Nærå
5792 Årslev		200 m²893 m28-05-20242.430.000 kr.12.150 kr./m²
Ibjergvej 18, Sønder Nærå
5792 Årslev		260 m²1000 m18-03-20263.300.000 kr.12.692 kr./m²
Ibjergvej 28
5792 Årslev		243 m²4,3 km23-06-20252.900.000 kr.11.934 kr./m²
Rolighedsvej 27, Tarup Hede
5792 Årslev		133 m²637 m23-11-20251.995.000 kr.15.000 kr./m²
Torpevænget 6, Sønder Nærå
5792 Årslev		121 m²2,2 km24-06-20252.365.000 kr.19.545 kr./m²
Åvej 23A, Sønder Nærå
5792 Årslev		116 m²2,0 km15-06-20261.890.000 kr.16.293 kr./m²
Enggårdsvej 30, Sønder Nærå
5792 Årslev		120 m²2,3 km05-10-20261.850.000 kr.15.417 kr./m²
Åvej 21, Sønder Nærå
5792 Årslev		145 m²2,0 km24-04-20251.600.000 kr.11.034 kr./m²
Enggårdsvej 9, Sønder Nærå
5792 Årslev		121 m²2,4 km10-11-20252.145.000 kr.17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden