Middelfartvej 361, Krogshøj

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.408 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.437 kr/m².1.657.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartvej gns: 10.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 12.096 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.677.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,62 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 451, Vejrup 5491 Blommenslyst	102 m²	820 m	21-01-2026	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Middelfartvej 308, Stegsted 5491 Blommenslyst	168 m²	330 m	17-06-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Middelfartvej 399, Vejrup 5491 Blommenslyst	80 m²	295 m	08-05-2026	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg 5491 Blommenslyst	153 m²	4,7 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Ved Lunden 2, Vejrup 5491 Blommenslyst	124 m²	560 m	17-05-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	450 m	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup 5491 Blommenslyst	146 m²	780 m	27-06-2025	1.780.000 kr.	12.192 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	149 m²	745 m	26-03-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Tornmarksvej 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	153 m²	512 m	08-07-2026	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	1,9 km	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu