Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1750, renoveret i 1971. Beliggende i Københavns Kommune (1418).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
71 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.522.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1418 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.129 kr/m².5.372.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofiegade gns: 69.492 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 1418-snit 89.812 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk114 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.053.185 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+370,21 pct. siden jun. 2000
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1418 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1418 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
6. jun. 2000 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.053.185 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2000jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1971Ombygning
1750Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sofiegade 10, st. th 1418 København K
115 m²
13 m
23-07-2025
7.255.000 kr.
63.087 kr./m²
Sofiegade 24, 1. 8 1418 København K
83 m²
134 m
16-12-2025
6.200.000 kr.
74.699 kr./m²
Sofiegade 2, 3. tv 1418 København K
77 m²
21 m
07-11-2023
6.275.000 kr.
81.494 kr./m²
Sofiegade 20, st. th 1418 København K
76 m²
78 m
15-09-2025
5.295.000 kr.
69.671 kr./m²
Sofiegade 20, 3. tv 1418 København K
75 m²
78 m
10-07-2024
5.495.000 kr.
73.267 kr./m²
Sofiegade 2, st. th 1418 København K
70 m²
21 m
21-08-2025
5.715.000 kr.
81.643 kr./m²
Sofiegade 20, 4. tv 1418 København K
70 m²
78 m
26-11-2023
4.995.000 kr.
71.357 kr./m²
Sofiegade 20, 4. th 1418 København K
68 m²
78 m
05-06-2024
4.995.000 kr.
73.456 kr./m²
Sofiegade 24, 3. 27 1418 København K
64 m²
134 m
04-12-2023
3.400.000 kr.
53.125 kr./m²
Sofiegade 24, 3. 23 1418 København K
59 m²
134 m
20-04-2025
4.100.000 kr.
69.492 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1418
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic