Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4296 Nyrup

Sorøvej 100

Landejendom · 177 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 84.952 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1996. Beliggende i Sorø Kommune (4296). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
84952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4296 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.936 kr/m².3.776.220 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)84952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.640.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,02 pct. siden jun. 1985
983k1,8M2,6M3,5M4,3M1985199820102018201920202021202220242025202630. jun. 1985995.000 kr.31. mar. 20213.250.000 kr.I dag · vores estimat3.640.558 kr.Markedet · 1998982.527 kr.Markedet · 20101.635.126 kr.Markedet · 20181.067.133 kr.Markedet · 20191.761.327 kr.Markedet · 20203.218.214 kr.Markedet · 20221.648.047 kr.Markedet · 20242.907.933 kr.Markedet · 20252.718.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4296 (landejendom)

Markedsudvikling i 4296 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1985 · Alm. Salg
995.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.640.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1985jun.Ejerskifte995.000 kr.
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 67
4296 Nyrup		186 m²485 m15-09-20254.775.000 kr.25.672 kr./m²
Ugerløsevej 3
4296 Nyrup		153 m²577 m27-09-20253.500.000 kr.22.876 kr./m²
Kyringevej 105
4296 Nyrup		175 m²3,6 km23-04-20242.875.000 kr.16.429 kr./m²
Nyrupvej 6
4296 Nyrup		220 m²2,0 km26-09-20244.632.320 kr.21.056 kr./m²
Merløsevej 7
4296 Nyrup		267 m²1,6 km26-02-20254.100.000 kr.15.356 kr./m²
Buskebjærgvej 41
4296 Nyrup		227 m²4,0 km24-11-20242.775.000 kr.12.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4296

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden