Bavnehøjvej 15, Vorning

Villa · 70 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 4.782 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 4782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.004 kr/m².772.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4782 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.450.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,26 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2000 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
1998Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 12, Hammershøj 8830 Tjele	84 m²	4,2 km	06-02-2024	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	2,9 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	1,6 km	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Stævnestedet 4, Lindum 8830 Tjele	100 m²	4,8 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Jernbanegade 8, Hammershøj 8830 Tjele	113 m²	3,9 km	27-07-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	1,5 km	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj 8830 Tjele	121 m²	3,8 km	27-05-2025	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Firkløvervej 16, Lindum 8830 Tjele	113 m²	4,9 km	26-10-2025	497.000 kr.	4.398 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	5,0 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Høegsvej 17, Hammershøj 8830 Tjele	125 m²	3,7 km	20-12-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu