Fårdalvej 11, Fårdal

Villa · 477 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 477 m², grund på 17.846 m², 13 værelser, opført i 2006, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 477 m²
Samlet bygningsareal: 387 m²
Bebygget areal: 387 m²
Erhvervsareal: 81 m²
Grundareal: 17846 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.159 kr/m².5.811.500 kr.
2Boligareal større end typisk477 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -11.0%-11,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011 · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.565.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,19 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 477 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2000 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.565.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2006Bygget
2000majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20061.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overlundvej 5, Velds 8830 Tjele	344 m²	1,6 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	10.756 kr./m²
Ingstrup Møllevej 3, Ingstrup 8830 Tjele	338 m²	5,1 km	28-10-2025	3.300.000 kr.	9.763 kr./m²
Hovedgaden 2, Vejrumbro 8830 Tjele	244 m²	3,7 km	15-05-2026	1.450.000 kr.	5.943 kr./m²
Østergade 43, Ørum 8830 Tjele	257 m²	4,4 km	20-10-2024	2.850.000 kr.	11.089 kr./m²
Vesterled 25, Mollerup 8830 Tjele	249 m²	6,7 km	11-09-2025	1.745.000 kr.	7.008 kr./m²
Tinghøjvej 24, Vammen 8830 Tjele	250 m²	6,9 km	14-11-2024	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Norupvej 35, Vammen 8830 Tjele	253 m²	8,0 km	22-11-2023	5.275.000 kr.	20.850 kr./m²
Tjørnevej 2, Hammershøj 8830 Tjele	294 m²	10,2 km	15-02-2025	1.350.000 kr.	4.592 kr./m²
Tinggade 44, Løvel 8830 Tjele	273 m²	10,8 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	5.861 kr./m²
Løvelbrovej 3, Pederstrup 8830 Tjele	253 m²	10,5 km	29-06-2025	34.745.000 kr.	137.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu