Vestergade 43, Ørum

Landejendom · 170 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 129.565 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 129565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.440.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.933 kr/m².4.490.750 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)129565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.938.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,55 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.938.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Ejerskifte
mar.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	734 m	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk 8830 Tjele	159 m²	2,8 km	24-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	2,9 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	1,9 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	2,7 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	4,5 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	2,5 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum 8830 Tjele	190 m²	4,1 km	21-07-2026	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk 8830 Tjele	240 m²	2,7 km	11-06-2024	3.212.500 kr.	13.385 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp 8830 Tjele	104 m²	3,8 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu