Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4060 Kirke Såby

Landevejen 131

Villa · 223 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 8.100 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
8100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.364 kr/m².2.860.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 16.207 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.105 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.000.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+102,70 pct. siden feb. 2000
345k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2000757.000 kr.5. aug. 20241.480.000 kr.22. aug. 20241.480.000 kr.16. jul. 20261.480.000 kr.I dag · vores estimat3.000.005 kr.Markedet · 19921.003.054 kr.Markedet · 19931.120.129 kr.Markedet · 19941.032.490 kr.Markedet · 1995879.289 kr.Markedet · 1996901.812 kr.Markedet · 1997344.981 kr.Markedet · 19981.664.918 kr.Markedet · 19992.128.312 kr.Markedet · 20001.978.233 kr.Markedet · 20011.867.179 kr.Markedet · 20022.238.697 kr.Markedet · 20032.075.684 kr.Markedet · 20042.066.764 kr.Markedet · 20052.529.043 kr.Markedet · 20063.361.948 kr.Markedet · 20073.345.000 kr.Markedet · 20083.660.991 kr.Markedet · 20091.458.420 kr.Markedet · 20102.821.173 kr.Markedet · 20112.402.379 kr.Markedet · 20122.410.184 kr.Markedet · 20132.426.240 kr.Markedet · 20141.994.289 kr.Markedet · 20152.663.512 kr.Markedet · 20162.277.053 kr.Markedet · 20173.333.404 kr.Markedet · 20182.668.641 kr.Markedet · 20192.756.726 kr.Markedet · 20203.033.246 kr.Markedet · 20213.233.500 kr.Markedet · 20223.374.436 kr.Markedet · 20232.831.654 kr.Markedet · 20243.656.977 kr.Markedet · 20253.644.935 kr.Markedet · 20263.788.101 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg
757.000 kr.
5. aug. 2024 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
22. aug. 2024 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
16. jul. 2026 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
I dag · vores estimat
3.000.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt på tvangsauktion1.480.000 kr.
  • 2024aug.Ejerskifte1.480.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.480.000 kr.
  • 2000feb.Solgt, familiehandel757.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landevejen 96
4060 Kirke Såby		149 m²546 m16-06-20263.500.000 kr.23.490 kr./m²
Landevejen 66
4060 Kirke Såby		177 m²1,8 km31-10-20252.695.000 kr.15.226 kr./m²
Landevejen 42
4060 Kirke Såby		174 m²2,8 km10-05-20241.785.000 kr.10.259 kr./m²
Landevejen 34
4060 Kirke Såby		166 m²3,1 km18-12-20232.850.000 kr.17.169 kr./m²
Landevejen 38
4060 Kirke Såby		145 m²3,1 km04-06-20262.350.000 kr.16.207 kr./m²
Thorsvej 7, Torkilstrup
4060 Kirke Såby		217 m²1,1 km20-08-20242.625.000 kr.12.097 kr./m²
Hyldevænget 4
4060 Kirke Såby		217 m²1,5 km01-04-20241.600.000 kr.7.373 kr./m²
Odinsvej 10, Torkilstrup
4060 Kirke Såby		208 m²1,2 km10-11-20242.395.000 kr.11.514 kr./m²
Kastanievej 11A
4060 Kirke Såby		221 m²1,7 km25-06-20255.500.000 kr.24.887 kr./m²
Hyldevænget 6
4060 Kirke Såby		214 m²1,5 km17-10-20253.300.000 kr.15.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden