Hans Christiansvej 23, Bjerge Sydstrand, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 20.151 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 20151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4281, sidste 24 mdr.): 22.222 kr/m² × 73 m².1.622.206 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.352.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,41 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2000 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Christiansvej 25, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	63 m²	65 m	17-10-2024	1.085.000 kr.	17.222 kr./m²
Hans Christiansvej 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	44 m²	192 m	23-04-2026	1.450.000 kr.	32.955 kr./m²
Hyacintvej 11, Reersø Ornum 4281 Gørlev	72 m²	517 m	06-08-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Skovstien 5, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	70 m²	329 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Michael Nielsensvej 6, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	76 m²	375 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Skovbrynet 10, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	72 m²	604 m	02-12-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Mortensvej 8, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	76 m²	450 m	06-05-2025	1.715.000 kr.	22.566 kr./m²
Pedersvej 8, Reersø Ornum 4281 Gørlev	66 m²	254 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Harestien 8 4281 Gørlev	79 m²	428 m	08-09-2026	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Dianalundvej 1, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	77 m²	655 m	11-09-2025	1.420.000 kr.	18.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu