Gøgevej 44, Henne Strand

Fritidshus · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.027 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 120 m².4.497.600 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.323.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,08 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1999 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, familiehandel835.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 37, Henne Strand 6854 Henne	92 m²	266 m	28-04-2024	2.712.500 kr.	29.484 kr./m²
Gøgevej 26, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	408 m	18-08-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Gøgevej 57A, Henne Strand 6854 Henne	159 m²	226 m	25-06-2025	5.350.000 kr.	33.648 kr./m²
Gøgevej 53, Henne Strand 6854 Henne	161 m²	135 m	05-09-2026	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Gøgevej 42, Henne Strand 6854 Henne	69 m²	40 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	32.246 kr./m²
Gøgevej 57, Henne Strand 6854 Henne	173 m²	216 m	18-12-2025	5.295.000 kr.	30.607 kr./m²
Musvågevej 13, Henne Strand 6854 Henne	121 m²	852 m	27-11-2023	3.700.000 kr.	30.579 kr./m²
Hjejlevej 10, Henne Strand 6854 Henne	111 m²	483 m	24-04-2024	3.912.500 kr.	35.248 kr./m²
Gyvelvej 13, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	1,2 km	02-04-2024	3.675.000 kr.	30.882 kr./m²
Storkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	101 m²	178 m	16-01-2025	4.300.000 kr.	42.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu