Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Ilbjerg Alle 66

Villa · 108 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1984. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.611 kr/m².4.534.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIlbjerg gns: 44.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.420.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+579,65 pct. siden aug. 1999
165k2,0M3,7M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1999650.483 kr.I dag · vores estimat4.420.985 kr.Markedet · 1992882.036 kr.Markedet · 1993511.380 kr.Markedet · 1994827.172 kr.Markedet · 1995792.288 kr.Markedet · 19961.110.888 kr.Markedet · 19971.163.268 kr.Markedet · 19981.299.240 kr.Markedet · 19991.281.204 kr.Markedet · 20001.695.168 kr.Markedet · 20011.180.440 kr.Markedet · 20021.437.156 kr.Markedet · 20031.656.504 kr.Markedet · 20041.699.272 kr.Markedet · 20051.647.324 kr.Markedet · 20062.675.700 kr.Markedet · 20072.362.824 kr.Markedet · 20082.662.524 kr.Markedet · 20092.217.888 kr.Markedet · 20102.098.116 kr.Markedet · 20112.305.260 kr.Markedet · 20122.347.056 kr.Markedet · 20132.244.132 kr.Markedet · 20142.532.924 kr.Markedet · 20152.896.668 kr.Markedet · 20163.425.760 kr.Markedet · 20172.830.464 kr.Markedet · 20183.220.776 kr.Markedet · 20193.167.100 kr.Markedet · 20204.065.012 kr.Markedet · 20214.050.000 kr.Markedet · 20224.861.188 kr.Markedet · 20234.621.320 kr.Markedet · 20244.954.500 kr.Markedet · 20254.980.204 kr.Markedet · 20265.982.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
650.483 kr.
I dag · vores estimat
4.420.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg650.483 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ilbjerg Alle 11
2860 Søborg		93 m²482 m28-03-20243.410.000 kr.36.667 kr./m²
Ilbjerg Alle 14
2860 Søborg		78 m²479 m09-03-20243.500.000 kr.44.872 kr./m²
Ilbjerg Alle 24
2860 Søborg		68 m²375 m17-06-20264.850.000 kr.71.324 kr./m²
Ilbjerg Alle 13
2860 Søborg		155 m²464 m14-04-20257.700.000 kr.49.677 kr./m²
Septembervej 141
2860 Søborg		107 m²240 m08-09-20254.700.000 kr.43.925 kr./m²
Augustvej 14
2860 Søborg		111 m²322 m16-09-20264.685.000 kr.42.207 kr./m²
Oktobervej 29
2860 Søborg		105 m²423 m22-07-20253.850.000 kr.36.667 kr./m²
Oktobervej 85
2860 Søborg		104 m²521 m22-05-20253.995.000 kr.38.413 kr./m²
Oktobervej 79
2860 Søborg		103 m²482 m01-06-20265.050.000 kr.49.029 kr./m²
Augustvej 132
2860 Søborg		108 m²861 m07-03-20253.600.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden