Kongelysvej 17, Vadum

Fritidshus · 118 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.515 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2020. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.319 kr/m² × 118 m².1.453.642 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.549.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2178,45 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1999 · Alm. Salg: 68.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.549.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2003Bygget
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200368.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	133 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Kongelysvej 14, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	526 m	06-02-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Kongelysvej 9, Vadum 7860 Spøttrup	70 m²	62 m	28-09-2025	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Kongelysvej 6, Vadum 7860 Spøttrup	60 m²	180 m	16-03-2026	570.000 kr.	9.500 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	678 m	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Ålbækparken 83, Ålbæk 7860 Spøttrup	121 m²	578 m	26-08-2026	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Ålbækparken 92, Ålbæk 7860 Spøttrup	124 m²	564 m	22-11-2023	1.175.000 kr.	9.476 kr./m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	311 m	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	256 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Ålbækparken 115, Ålbæk 7860 Spøttrup	131 m²	700 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	22.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu