Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Sorvad-Bjerg 5

Villa · 261 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 2.589 m², 13 værelser, opført i 1940, renoveret i 1989. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
276 m²
Bebygget areal
276 m²
Grundareal
2589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.012 kr/m².1.751.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2589 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.954.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,35 pct. siden maj 1999
496k2,2M3,8M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202427. maj 19991.300.000 kr.I dag · vores estimat1.954.611 kr.Markedet · 1992770.211 kr.Markedet · 1993882.180 kr.Markedet · 1994816.930 kr.Markedet · 1995762.120 kr.Markedet · 1996862.344 kr.Markedet · 1997722.709 kr.Markedet · 19981.382.778 kr.Markedet · 19991.047.915 kr.Markedet · 20001.555.560 kr.Markedet · 20011.278.900 kr.Markedet · 20021.294.821 kr.Markedet · 20031.202.688 kr.Markedet · 20041.711.899 kr.Markedet · 20051.343.889 kr.Markedet · 20061.836.396 kr.Markedet · 20072.140.722 kr.Markedet · 20081.782.891 kr.Markedet · 20091.840.311 kr.Markedet · 20101.779.498 kr.Markedet · 2011899.667 kr.Markedet · 20122.174.913 kr.Markedet · 20131.964.808 kr.Markedet · 2014497.205 kr.Markedet · 20151.455.336 kr.Markedet · 20161.405.485 kr.Markedet · 20171.292.472 kr.Markedet · 20181.340.496 kr.Markedet · 20191.531.287 kr.Markedet · 20202.085.129 kr.Markedet · 20211.700.676 kr.Markedet · 20221.823.607 kr.Markedet · 20232.394.414 kr.Markedet · 20242.310.372 kr.Markedet · 20251.786.284 kr.Markedet · 20261.721.817 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1999 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.954.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorvadvej 15, Sorvad
8961 Allingåbro		265 m²1,4 km12-01-20251.950.000 kr.7.358 kr./m²
Allestrupvej 9, Allestrup
8961 Allingåbro		271 m²1,3 km29-05-20252.100.000 kr.7.749 kr./m²
Holmegårdsvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		270 m²2,4 km19-02-20241.500.000 kr.5.556 kr./m²
Holmegårdsvej 23
8961 Allingåbro		298 m²2,4 km19-08-20252.490.000 kr.8.356 kr./m²
Langgade 2, Vivild
8961 Allingåbro		202 m²2,2 km02-09-20242.300.000 kr.11.386 kr./m²
Allestrupvej 14, Allestrup
8961 Allingåbro		157 m²1,2 km27-05-20261.700.000 kr.10.828 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild
8961 Allingåbro		218 m²3,1 km26-08-20251.398.000 kr.6.413 kr./m²
Solhøj 7, Vivild
8961 Allingåbro		180 m²2,2 km12-09-20241.350.000 kr.7.500 kr./m²
Århusvej 39, Vivild
8961 Allingåbro		190 m²3,1 km06-03-20241.575.000 kr.8.289 kr./m²
Søndergade 35, Vivild
8961 Allingåbro		172 m²2,6 km02-11-20251.150.000 kr.6.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden