Forårsvej 12, Jørgensø Strand

Fritidshus · 74 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 649 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.971 kr/m² × 74 m².2.069.854 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Få renoverings-signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.881.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+415,39 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg: 121.667 kr.
29. mar. 1999 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, familiehandel365.000 kr.
1998dec.Ejerskifte121.667 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferievej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	72 m²	145 m	17-06-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Strandbyvej 21, Jørgensø Strand 5450 Otterup	73 m²	286 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Liljeparken 16, Jørgensø Strand 5450 Otterup	73 m²	499 m	18-01-2024	2.900.000 kr.	39.726 kr./m²
Solskinsvej 8, Jørgensø Strand 5450 Otterup	69 m²	74 m	02-09-2026	1.930.000 kr.	27.971 kr./m²
Strandbyvej 25, Jørgensø Strand 5450 Otterup	67 m²	260 m	04-09-2024	2.842.500 kr.	42.425 kr./m²
Smøgen 3, Kristiansminde 5450 Otterup	78 m²	635 m	01-10-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Liljeparken 8, Jørgensø Strand 5450 Otterup	68 m²	429 m	03-08-2026	2.212.000 kr.	32.529 kr./m²
Ferievej 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	65 m²	184 m	21-12-2023	1.029.000 kr.	15.831 kr./m²
Strandbyvej 29, Jørgensø Strand 5450 Otterup	64 m²	168 m	05-06-2026	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²
Sommervej 2, Jørgensø Strand 5450 Otterup	63 m²	105 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu