Jernhøj 9

Villa · 79 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 2.704 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.689 kr/m².847.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.087.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,60 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (villa)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1998 · Alm. Salg: 364.223 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg364.223 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerge Byvej 7, Bjerge 4480 Store Fuglede	65 m²	1,7 km	14-04-2025	495.000 kr.	7.615 kr./m²
Bjerge Byvej 4, Bjerge 4480 Store Fuglede	93 m²	1,7 km	10-01-2025	945.000 kr.	10.161 kr./m²
Flinterupvej 109 4480 Store Fuglede	90 m²	2,1 km	16-08-2025	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Bjerge Byvej 33, Bjerge 4480 Store Fuglede	96 m²	1,5 km	23-09-2024	885.000 kr.	9.219 kr./m²
Flinterupvej 94 4480 Store Fuglede	99 m²	1,5 km	07-08-2024	650.000 kr.	6.566 kr./m²
Fugledevej 40 4480 Store Fuglede	96 m²	2,5 km	12-09-2025	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Skolelodden 8, Bjerge By 4480 Store Fuglede	107 m²	1,9 km	22-06-2026	730.000 kr.	6.822 kr./m²
Skolelodden 8, Bjerge By 4480 Store Fuglede	107 m²	1,9 km	13-07-2025	730.000 kr.	6.822 kr./m²
Skolestien 12, Bjerge By 4480 Store Fuglede	115 m²	1,8 km	01-02-2024	1.050.500 kr.	9.135 kr./m²
Bjerge Byvej 10, Bjerge 4480 Store Fuglede	116 m²	1,7 km	01-09-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu