Strandskiftet 8

Villa · 235 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 3.115 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 3115 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.183 kr/m².2.508.000 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.653.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,90 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1998 · Alm. Salg: 2.163.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.653.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Ejerskifte
1998aug.Solgt, alm. frit salg2.163.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskiftet 4 4850 Stubbekøbing	167 m²	40 m	15-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Klokkerlodden 3 4850 Stubbekøbing	227 m²	74 m	05-12-2023	3.200.000 kr.	14.097 kr./m²
Strandbakken 7 4850 Stubbekøbing	193 m²	133 m	03-03-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Strandstien 1 4850 Stubbekøbing	188 m²	68 m	05-10-2026	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	769 m	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Sortsøvej 10, Barup 4850 Stubbekøbing	217 m²	2,2 km	22-09-2024	4.750.000 kr.	21.889 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	469 m	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	628 m	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Fjendstrupvej 2, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	245 m²	2,9 km	27-03-2025	1.995.000 kr.	8.143 kr./m²
Rugvænget 37 4850 Stubbekøbing	154 m²	519 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu