Aavej 21

Villa · 121 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 537 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.284 kr/m².1.773.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAavej gns: 23.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²+24,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.936.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,07 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1998 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1995Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aavej 27 9480 Løkken	117 m²	112 m	01-07-2026	2.312.000 kr.	19.761 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	33 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Nordlysvej 18 9480 Løkken	120 m²	222 m	26-02-2025	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Kærvej 2 9480 Løkken	118 m²	196 m	03-06-2026	950.000 kr.	8.051 kr./m²
Askevej 15 9480 Løkken	120 m²	447 m	06-07-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Klostervej 9 9480 Løkken	129 m²	90 m	02-09-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Vinkelvej 3 9480 Løkken	121 m²	646 m	02-04-2025	1.720.000 kr.	14.215 kr./m²
Harald Fischers Vej 23 9480 Løkken	117 m²	444 m	24-02-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Harald Fischers Vej 16 9480 Løkken	125 m²	460 m	28-08-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Mølgårdsvej 7 9480 Løkken	128 m²	358 m	28-01-2026	1.025.000 kr.	8.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu