Strandbyvej 39, Jørgensø Strand

Fritidshus · 35 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 240 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1991. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 240 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.971 kr/m² × 35 m².978.985 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering852.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,61 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 1998 · Alm. Salg: 201.500 kr.
10. jun. 1998 · Alm. Salg: 403.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg403.000 kr.
apr.Ejerskifte201.500 kr.
1991Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 72, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	41 m	03-09-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Strandbyvej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	46 m²	239 m	30-07-2024	875.000 kr.	19.022 kr./m²
Strandbyvej 34, Jørgensø Strand 5450 Otterup	50 m²	127 m	21-04-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Strandbyvej 9, Jørgensø Strand 5450 Otterup	54 m²	209 m	07-12-2025	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Strandbyvej 44, Jørgensø Strand 5450 Otterup	60 m²	100 m	14-05-2025	1.154.000 kr.	19.233 kr./m²
Strandbyvej 29, Jørgensø Strand 5450 Otterup	64 m²	24 m	05-06-2026	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²
Strandbyvej 25, Jørgensø Strand 5450 Otterup	67 m²	117 m	04-09-2024	2.842.500 kr.	42.425 kr./m²
Forårsvej 11, Jørgensø Strand 5450 Otterup	36 m²	180 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	36.806 kr./m²
Præstegyden 9, Kristiansminde 5450 Otterup	35 m²	943 m	22-06-2025	910.000 kr.	26.000 kr./m²
Vestre Strandvej 18 5450 Otterup	35 m²	1,6 km	27-10-2026	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu