Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Fredeshøj 2, Hejsager

Villa · 220 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.191 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
2191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.466 kr/m².2.751.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.236.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,11 pct. siden apr. 1998
626k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1998807.000 kr.I dag · vores estimat3.236.953 kr.Markedet · 1992625.680 kr.Markedet · 1993850.960 kr.Markedet · 1994895.400 kr.Markedet · 1995869.660 kr.Markedet · 19961.136.960 kr.Markedet · 19971.248.500 kr.Markedet · 19981.399.860 kr.Markedet · 19991.354.540 kr.Markedet · 20001.597.860 kr.Markedet · 20011.499.960 kr.Markedet · 20021.398.100 kr.Markedet · 20031.889.800 kr.Markedet · 20041.464.100 kr.Markedet · 20051.554.960 kr.Markedet · 20061.945.460 kr.Markedet · 20072.240.920 kr.Markedet · 20082.399.100 kr.Markedet · 20091.983.960 kr.Markedet · 20102.368.080 kr.Markedet · 20111.816.980 kr.Markedet · 20122.224.860 kr.Markedet · 20131.533.840 kr.Markedet · 20141.785.520 kr.Markedet · 20152.146.980 kr.Markedet · 20161.604.240 kr.Markedet · 20171.927.640 kr.Markedet · 20182.142.140 kr.Markedet · 20192.035.880 kr.Markedet · 20201.941.280 kr.Markedet · 20212.707.320 kr.Markedet · 20222.577.080 kr.Markedet · 20232.538.360 kr.Markedet · 20242.636.920 kr.Markedet · 20252.266.440 kr.Markedet · 20262.984.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg
807.000 kr.
I dag · vores estimat
3.236.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg807.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejsager Østertoft 9, Hejsager
6100 Haderslev		157 m²531 m06-10-20251.700.000 kr.10.828 kr./m²
Hejsagerløkke 17, Hejsager
6100 Haderslev		142 m²630 m22-08-20241.100.000 kr.7.746 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 4, Kelstrup
6100 Haderslev		200 m²2,8 km10-09-20247.250.000 kr.36.250 kr./m²
Halkløkke 2, Halk
6100 Haderslev		258 m²2,7 km19-02-20242.675.000 kr.10.368 kr./m²
Hyrup Bygade 65
6100 Haderslev		175 m²2,6 km13-06-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²
Kelstrupvej 48
6100 Haderslev		244 m²3,7 km11-06-20252.795.000 kr.11.455 kr./m²
Kelstrupvej 95, Kelstrup Strand
6100 Haderslev		174 m²3,0 km01-03-20251.750.000 kr.10.057 kr./m²
Siøvej 12, Starup
6100 Haderslev		200 m²4,1 km15-07-20261.565.000 kr.7.825 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup
6100 Haderslev		226 m²4,6 km10-06-20263.775.000 kr.16.704 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup
6100 Haderslev		231 m²4,6 km13-05-20263.300.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden