Ørnevej 21

Villa · 129 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.358 kr/m².1.306.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnevej gns: 11.522 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 9.916 kr/m²+16,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.277.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,28 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1998 · Alm. Salg: 772.731 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg772.731 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 32 4261 Dalmose	128 m²	126 m	29-04-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Ørnevej 15 4261 Dalmose	132 m²	40 m	30-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Ørnevej 10 4261 Dalmose	122 m²	113 m	24-10-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Ørnevej 22 4261 Dalmose	115 m²	87 m	24-06-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Falkevej 36 4261 Dalmose	130 m²	149 m	19-06-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Lærkevej 4 4261 Dalmose	126 m²	165 m	25-06-2025	1.410.000 kr.	11.190 kr./m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	343 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Liljevænget 4 4261 Dalmose	135 m²	650 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Mosevej 10 4261 Dalmose	132 m²	876 m	26-03-2024	1.285.000 kr.	9.735 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	508 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu