Gimlevej 62, Gram

Villa · 219 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 219 m².5.279.433 kr.
2Boligareal større end typisk219 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.361.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,95 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1998 · Alm. Salg: 1.338.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.361.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg1.338.000 kr.
1986Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gimlevej 22, Gram 8660 Skanderborg	179 m²	138 m	23-01-2024	3.535.000 kr.	19.749 kr./m²
Gimlevej 15, Gram 8660 Skanderborg	171 m²	133 m	04-12-2025	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Gimlevej 58, Gram 8660 Skanderborg	162 m²	55 m	05-03-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Gimlevej 38, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	33 m	20-08-2024	2.910.000 kr.	20.786 kr./m²
Gimlevej 29, Gram 8660 Skanderborg	133 m²	40 m	09-12-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Gimlevej 30, Gram 8660 Skanderborg	125 m²	109 m	02-10-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Gimlevej 2, Gram 8660 Skanderborg	118 m²	42 m	25-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Glentehøjen 17, Gram 8660 Skanderborg	218 m²	365 m	06-11-2024	2.395.000 kr.	10.986 kr./m²
Krakesvej 102, Gram 8660 Skanderborg	217 m²	497 m	13-11-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Damgårdsvej 23, Gram 8660 Skanderborg	225 m²	439 m	30-10-2024	4.400.000 kr.	19.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu