Rækkehus på 137 m², grund på 105 m², 6 værelser, opført i 1886, renoveret i 1945. Beliggende i Københavns Kommune (1774). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1945
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
105 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.827.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.730.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1774 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.982 kr/m².14.285.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKüchlersgade gns: 102.841 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 1774-snit 113.139 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.123.207 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
-15,33 pct. siden sep. 1997
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1774 (rækkehus)
Markedsudvikling i 1774 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
23. sep. 1997 · Alm. Salg
502.297 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.123.207 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2026sep.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
aug.Ejerskifte
1997sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte502.297 kr.
1945Ombygning
1886Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Küchlersgade 19 1774 København V
137 m²
5 m
04-10-2025
14.500.000 kr.
105.839 kr./m²
Küchlersgade 25 1774 København V
137 m²
11 m
05-03-2025
11.801.000 kr.
86.139 kr./m²
Küchlersgade 17 1774 København V
141 m²
11 m
10-10-2025
18.450.000 kr.
130.851 kr./m²
Küchlersgade 55 1774 København V
132 m²
112 m
07-11-2023
13.575.000 kr.
102.841 kr./m²
Küchlersgade 57 1774 København V
132 m²
118 m
16-02-2024
13.100.000 kr.
99.242 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1774
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic