Prisvurdering · 6854 Henne

Granvej 3, Henne Strand

Fritidshus · 71 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.478 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6854). Udbydes aktuelt til 3.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 71 m².2.661.080 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (47859 vs 31547 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.800.372 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.398.000 kr / Estimat: 2.331.542 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,07 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1997 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.800.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 5, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	48 m	14-08-2025	2.895.000 kr.	40.208 kr./m²
Hyldebærvej 5, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	222 m	30-10-2024	2.885.000 kr.	40.069 kr./m²
Storkenæbvej 11, Henne Strand 6854 Henne	71 m²	619 m	14-11-2023	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Timianvej 7, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	675 m	06-08-2025	4.056.000 kr.	56.333 kr./m²
Tyttebærvej 20, Henne Strand 6854 Henne	76 m²	244 m	29-07-2025	2.775.000 kr.	36.513 kr./m²
Sneppevej 7C, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	828 m	28-04-2024	2.295.000 kr.	31.875 kr./m²
Porsevej 15A, Henne Strand 6854 Henne	68 m²	610 m	04-11-2025	3.690.000 kr.	54.265 kr./m²
Tyttebærvej 40, Henne Strand 6854 Henne	67 m²	507 m	03-02-2026	3.195.000 kr.	47.687 kr./m²
Rylevej 7, Henne Strand 6854 Henne	73 m²	898 m	11-01-2026	2.998.000 kr.	41.068 kr./m²
Blåbærvej 11, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	508 m	24-10-2024	2.365.000 kr.	36.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu