Østre Strandvej 288, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 245 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 44 m².1.063.128 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.215.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,60 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1997 · Alm. Salg: 192.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, familiehandel192.500 kr.
1969Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 267, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	26 m	21-01-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Østre Strandvej 249, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	138 m	27-04-2025	770.000 kr.	17.500 kr./m²
Østre Strandvej 269, Hasmark Strand 5450 Otterup	47 m²	18 m	21-03-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Østre Strandvej 192, Hasmark Strand 5450 Otterup	44 m²	658 m	10-06-2024	2.250.000 kr.	51.136 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	51 m	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Østre Strandvej 188, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	676 m	12-03-2026	2.137.500 kr.	53.438 kr./m²
Østre Strandvej 78, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	1,3 km	21-11-2023	2.075.000 kr.	45.109 kr./m²
Østre Strandvej 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	1,6 km	24-06-2024	1.775.000 kr.	38.587 kr./m²
Østre Strandvej 151, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	887 m	03-09-2026	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Østre Strandvej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	1,7 km	12-08-2025	995.000 kr.	23.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu