Rækkehus på 132 m², grund på 152 m², 4 værelser, opført i 1886. Beliggende i Københavns Kommune (1774).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1886
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
152 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.775.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1774 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.982 kr/m².14.285.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKüchlersgade gns: 101.042 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 1774-snit 118.345 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.254.844 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+637,80 pct. siden jul. 1997
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1774 (rækkehus)
Markedsudvikling i 1774 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 1997 · Alm. Salg
1.661.000 kr.
I dag · vores estimat
12.254.844 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
1997jul.Solgt, alm. frit salg1.661.000 kr.
1886Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Küchlersgade 57 1774 København V
132 m²
6 m
16-02-2024
13.100.000 kr.
99.242 kr./m²
Küchlersgade 55 1774 København V
132 m²
11 m
07-11-2023
13.575.000 kr.
102.841 kr./m²
Küchlersgade 25 1774 København V
137 m²
112 m
05-03-2025
11.801.000 kr.
86.139 kr./m²
Küchlersgade 19 1774 København V
137 m²
129 m
04-10-2025
14.500.000 kr.
105.839 kr./m²
Küchlersgade 17 1774 København V
141 m²
135 m
10-10-2025
18.450.000 kr.
130.851 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1774
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic