Bjørnøvænget 20, True, 8381 Tilst — Villa · 114 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 114 m².2.542.314 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.523.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,77 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1997 · Alm. Salg: 967.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg967.800 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnøvænget 15, True 8381 Tilst	114 m²	72 m	22-03-2025	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Bjørnøvænget 1, True 8381 Tilst	128 m²	93 m	22-05-2026	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Bjørnøvænget 22, True 8381 Tilst	135 m²	27 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Bjørnøvænget 25, True 8381 Tilst	139 m²	149 m	24-08-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Bjørnøvænget 32, True 8381 Tilst	142 m²	49 m	23-01-2024	3.400.000 kr.	23.944 kr./m²
Bjørnøvænget 52, True 8381 Tilst	147 m²	145 m	02-04-2025	2.360.000 kr.	16.054 kr./m²
Bjørnøvænget 34, True 8381 Tilst	152 m²	73 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Bjørnøvænget 28, True 8381 Tilst	159 m²	45 m	31-07-2025	2.725.000 kr.	17.138 kr./m²
Lindøvænget 6, True 8381 Tilst	114 m²	537 m	23-04-2025	2.470.000 kr.	21.667 kr./m²
Lindøvænget 4, True 8381 Tilst	114 m²	543 m	05-07-2025	3.325.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu