Vesterled 26, Kvorning

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 6.965 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 6965 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.821 kr/m².1.217.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.043.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2625,22 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 898.000 kr.
16. jun. 2025 · Alm. Salg: 75.000 kr.
12. okt. 2025 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte75.000 kr.
jun.Ejerskifte75.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
1997sep.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 25, Mollerup 8830 Tjele	249 m²	500 m	11-09-2025	1.745.000 kr.	7.008 kr./m²
Nordvang 4, Kvorning 8830 Tjele	150 m²	1,1 km	28-05-2024	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Rønnevej 8, Kvorning 8830 Tjele	163 m²	819 m	19-01-2025	1.160.000 kr.	7.117 kr./m²
Kvorning Møllevej 9, Kvorning 8830 Tjele	159 m²	1,3 km	16-07-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	1,2 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	3,3 km	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	3,4 km	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	3,7 km	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	3,7 km	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj 8830 Tjele	150 m²	3,6 km	13-06-2026	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu