Lergravsvej 29, Bigum

Villa · 60 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 2.883 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.487 kr/m².698.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2883 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.233.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1545,09 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Ejerskifte75.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stævnestedet 4, Lindum 8830 Tjele	100 m²	2,8 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Vingevej 19, Ørum 8830 Tjele	77 m²	6,4 km	09-11-2025	435.000 kr.	5.649 kr./m²
Firkløvervej 16, Lindum 8830 Tjele	113 m²	2,6 km	26-10-2025	497.000 kr.	4.398 kr./m²
Stadionvej 12, Hammershøj 8830 Tjele	84 m²	7,6 km	06-02-2024	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Vorningvej 39, Hammershøj 8830 Tjele	97 m²	6,0 km	24-11-2024	700.000 kr.	7.216 kr./m²
Catrinevej 6, Vammen 8830 Tjele	105 m²	5,0 km	25-02-2024	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Østergade 40, Ørum 8830 Tjele	93 m²	6,7 km	06-11-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	4,7 km	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Løndalen 31, Vammen 8830 Tjele	109 m²	4,7 km	09-04-2024	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Gillebakken 18, Løvel 8830 Tjele	64 m²	11,3 km	31-01-2026	720.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu