Sortebærdalen 41, Houvig

Fritidshus · 37 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 17.498 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1984. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 17498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 61 handler i HouvigMedian pris/m² for fritidshus i Houvig (6950, sidste 24 mdr.): 26.944 kr/m² × 37 m².996.928 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.262.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,45 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, familiehandel325.000 kr.
1984Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebærdalen 5, Houvig 6950 Ringkøbing	62 m²	284 m	13-06-2026	2.275.000 kr.	36.694 kr./m²
Sortebærdalen 73, Houvig 6950 Ringkøbing	65 m²	192 m	17-06-2025	2.250.000 kr.	34.615 kr./m²
Sortebærdalen 3, Houvig 6950 Ringkøbing	65 m²	318 m	30-04-2026	1.890.000 kr.	29.077 kr./m²
Sortebærdalen 71, Houvig 6950 Ringkøbing	70 m²	149 m	26-08-2025	1.840.000 kr.	26.286 kr./m²
Sortebærdalen 55, Houvig 6950 Ringkøbing	74 m²	149 m	30-01-2025	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Risbjergvej 84, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	45 m²	2,1 km	23-07-2024	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Irisvej 15, Lodbj Hede 6950 Ringkøbing	46 m²	1,9 km	29-09-2025	1.175.000 kr.	25.543 kr./m²
Hafavej 43, Søndervig 6950 Ringkøbing	31 m²	2,7 km	03-07-2026	1.925.000 kr.	62.097 kr./m²
Hafavej 43, Søndervig 6950 Ringkøbing	31 m²	2,7 km	18-12-2023	1.695.000 kr.	54.677 kr./m²
Lærkedalen 34, Houvig 6950 Ringkøbing	50 m²	1,2 km	25-05-2025	1.495.000 kr.	29.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu