Rosenvænget 5

Villa · 108 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.188 kr/m².1.166.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 8.357 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 9.916 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.206.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,44 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1997 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg480.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 8 4261 Dalmose	140 m²	60 m	13-10-2024	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Rosenvænget 9 4261 Dalmose	206 m²	53 m	18-09-2026	1.575.000 kr.	7.646 kr./m²
Lundsgårdsvej 10B, Høve 4261 Dalmose	105 m²	680 m	13-08-2025	910.000 kr.	8.667 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	151 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Ørnevej 22 4261 Dalmose	115 m²	678 m	24-06-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	441 m	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Ørnevej 10 4261 Dalmose	122 m²	696 m	24-10-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Nyvej 15 4261 Dalmose	83 m²	111 m	30-09-2024	490.000 kr.	5.904 kr./m²
Lærkevej 4 4261 Dalmose	126 m²	649 m	25-06-2025	1.410.000 kr.	11.190 kr./m²
Mosevej 10 4261 Dalmose	132 m²	283 m	26-03-2024	1.285.000 kr.	9.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu