Charlottevej 9

Villa · 187 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.806 kr/m².2.987.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCharlottevej gns: 18.255 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+49,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.156.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,37 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1997 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottevej 5 9280 Storvorde	147 m²	56 m	13-04-2025	2.575.000 kr.	17.517 kr./m²
Charlottevej 10 9280 Storvorde	144 m²	90 m	09-06-2026	2.735.000 kr.	18.993 kr./m²
Beritvej 4 9280 Storvorde	188 m²	308 m	18-03-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Stationsvej 4 9280 Storvorde	190 m²	458 m	19-03-2025	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Engvej 3 9280 Storvorde	191 m²	477 m	16-05-2026	2.450.000 kr.	12.827 kr./m²
Justavej 6 9280 Storvorde	198 m²	197 m	07-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Astavej 12 9280 Storvorde	178 m²	344 m	11-06-2026	2.865.000 kr.	16.096 kr./m²
Annavej 12 9280 Storvorde	183 m²	563 m	22-04-2024	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	671 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Hassinghøj 19 9280 Storvorde	190 m²	682 m	06-12-2025	3.698.000 kr.	19.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu