Hejsagervej 84

Villa · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 2.773 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.862 kr/m².1.054.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejsagervej gns: 12.912 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.639.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,46 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1996okt.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bankelvej 1, Halk 6100 Haderslev	105 m²	430 m	19-08-2026	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Skrågyde 15, Hejsager 6100 Haderslev	90 m²	1,0 km	03-12-2024	570.000 kr.	6.333 kr./m²
Hejsagerløkke 17, Hejsager 6100 Haderslev	142 m²	1,0 km	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Hejsager Østertoft 9, Hejsager 6100 Haderslev	157 m²	1,2 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	4,4 km	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Kelstrup Strandvænge 3 6100 Haderslev	127 m²	3,4 km	20-10-2026	1.720.000 kr.	13.543 kr./m²
Kelstrup Bygade 38 6100 Haderslev	109 m²	4,8 km	15-12-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Øsby Møllebjerg 17 6100 Haderslev	103 m²	4,7 km	11-06-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Hans Skaus Vej 1, Kelstrup 6100 Haderslev	124 m²	4,5 km	02-12-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	4,6 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu