Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Rundemøllevej 7, Løjt Kirkeby

Villa · 154 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 504 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i Løjt KirkebyMedian pris/m² for villa i Løjt Kirkeby (6200, sidste 24 mdr.): 10.959 kr/m² × 154 m².1.687.686 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering859.905 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 934.680 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,96 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 1997 · Alm. Salg: 672.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg672.000 kr.
1979Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromai 45, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	159 m²	359 m	28-01-2025	2.125.000 kr.	13.365 kr./m²
Nørretoft 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	359 m	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Løjt Gildegade 7A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	394 m	13-01-2025	1.398.000 kr.	9.383 kr./m²
Nørbyvej 44, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	155 m²	662 m	25-07-2024	2.230.000 kr.	14.387 kr./m²
Vesterballevej 5B 6200 Aabenraa	154 m²	868 m	12-06-2026	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²
Hesselbjerg 19, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	151 m²	739 m	15-07-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Løjt Nørrevang 25, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	162 m²	485 m	16-02-2026	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Nørretoft 43, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	487 m	28-04-2025	2.160.000 kr.	14.795 kr./m²
Vester Hessel 6, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	149 m²	664 m	03-06-2024	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Løjt Nørrevang 31, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	164 m²	552 m	08-05-2025	2.225.000 kr.	13.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu