Nørremarksvej 14A, Vejrum

Villa · 264 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 12.583 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 12583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.437 kr/m².2.067.000 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.527.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,70 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.527.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte1.125.000 kr.
2008Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 2, Vejrumbro 8830 Tjele	244 m²	1,4 km	15-05-2026	1.450.000 kr.	5.943 kr./m²
Gl. Viborgvej 11, Vejrumbro 8830 Tjele	201 m²	1,4 km	26-06-2026	1.600.000 kr.	7.960 kr./m²
Skolevangen 18, Vejrumbro 8830 Tjele	186 m²	1,2 km	25-08-2025	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Fælledvej 28, Vejrumbro 8830 Tjele	144 m²	1,2 km	04-09-2026	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Fædalhøjvej 2, Kokholm 8830 Tjele	223 m²	4,0 km	13-05-2026	1.950.000 kr.	8.744 kr./m²
Hovedgaden 14, Vejrumbro 8830 Tjele	134 m²	1,4 km	30-01-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Ingstrup Møllevej 1, Ingstrup 8830 Tjele	208 m²	4,4 km	29-12-2023	1.525.000 kr.	7.332 kr./m²
Nybrovej 10, Thorsager 8830 Tjele	188 m²	4,2 km	01-01-2025	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²
Ingstrup Møllevej 3, Ingstrup 8830 Tjele	338 m²	4,4 km	28-10-2025	3.300.000 kr.	9.763 kr./m²
Overlundvej 5, Velds 8830 Tjele	344 m²	4,4 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	10.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu