Humlebakken 3

Villa · 76 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.531 kr/m².3.066.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.744.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+697,82 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1996 · Alm. Salg: 344.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.744.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1998Ombygning
1996dec.Solgt, alm. frit salg344.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebakken 13 3670 Veksø Sjælland	136 m²	125 m	02-05-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Slotsgyden 6 3670 Veksø Sjælland	72 m²	631 m	28-09-2025	2.475.000 kr.	34.375 kr./m²
Fugleøjevej 5 3670 Veksø Sjælland	89 m²	470 m	05-03-2026	3.405.000 kr.	38.258 kr./m²
Søsum Bygade 24, Søsum 3670 Veksø Sjælland	87 m²	1,5 km	20-05-2025	2.575.000 kr.	29.598 kr./m²
Skibsted 316 3670 Veksø Sjælland	95 m²	911 m	24-07-2024	3.075.000 kr.	32.368 kr./m²
Kirkestræde 5 3670 Veksø Sjælland	97 m²	896 m	11-12-2023	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Vandtårnet 4 3670 Veksø Sjælland	108 m²	438 m	01-02-2025	2.920.000 kr.	27.037 kr./m²
Skovvangsvej 28B, Søsum 3670 Veksø Sjælland	104 m²	1,3 km	27-04-2025	3.440.000 kr.	33.077 kr./m²
Nordre Sørække 9, Søsum 3670 Veksø Sjælland	107 m²	1,8 km	10-12-2023	3.120.000 kr.	29.159 kr./m²
Veksø Bygade 9 3670 Veksø Sjælland	120 m²	808 m	14-04-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu