Sønderhede 21, Lihme

Villa · 103 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 2.176 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1983. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i LihmeMedian pris/m² for villa i Lihme (7860, sidste 24 mdr.): 3.053 kr/m² × 103 m².314.459 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering612.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,96 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 1996 · Alm. Salg: 267.710 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg: 437.600 kr.
I dag · vores estimat: 612.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte437.600 kr.
1996aug.Solgt, andet267.710 kr.
1983Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhede 10, Lihme 7860 Spøttrup	132 m²	498 m	20-03-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Sønderhede 12, Lihme 7860 Spøttrup	203 m²	440 m	23-08-2025	2.850.000 kr.	14.039 kr./m²
Kåsvej 18, Lihme 7860 Spøttrup	100 m²	2,2 km	24-06-2024	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Valmuevej 1, Lihme 7860 Spøttrup	107 m²	2,2 km	09-09-2025	312.000 kr.	2.916 kr./m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	110 m²	2,0 km	11-04-2024	240.000 kr.	2.182 kr./m²
Violvej 1, Lihme 7860 Spøttrup	109 m²	2,4 km	09-01-2026	330.000 kr.	3.028 kr./m²
Kåsvej 7, Lihme 7860 Spøttrup	115 m²	2,3 km	25-06-2024	360.000 kr.	3.130 kr./m²
Adelgade 11, Lihme 7860 Spøttrup	85 m²	2,2 km	09-07-2026	250.000 kr.	2.941 kr./m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	2,3 km	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	4,5 km	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu