Fuglsangvej 2

Villa · 195 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.531 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7184). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7184 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.653 kr/m².2.024.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglsangvej gns: 8.478 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7184-snit 10.352 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.022.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+113,48 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7184 (villa)

Markedsudvikling i 7184 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
27. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
21. apr. 2026 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte947.500 kr.
2021feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2005jun.Ejerskifte1.210.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 4 7184 Vandel	174 m²	41 m	15-02-2024	1.635.000 kr.	9.397 kr./m²
Blomstervænget 4 7184 Vandel	202 m²	251 m	17-09-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Dalgasvej 5 7184 Vandel	205 m²	723 m	18-04-2024	1.520.000 kr.	7.415 kr./m²
Vestbanevej 44 7184 Vandel	194 m²	1,1 km	20-08-2025	1.550.000 kr.	7.990 kr./m²
Gyvelvej 12 7184 Vandel	225 m²	195 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	11.556 kr./m²
Gl. Stationsvej 2 7184 Vandel	176 m²	677 m	31-03-2025	1.895.000 kr.	10.767 kr./m²
Vestbanevej 28 7184 Vandel	183 m²	1,0 km	15-09-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Vestbanevej 42 7184 Vandel	211 m²	1,1 km	24-04-2025	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
Blomstervænget 3 7184 Vandel	155 m²	208 m	06-02-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Mølleparken 32 7184 Vandel	179 m²	1,2 km	16-12-2025	3.125.000 kr.	17.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7184

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu